مقارنة تكاليف الخفاف والخرسانة الرغوية


مقارنة تكاليف الخفاف والخرسانة الرغوية

تشمل تكاليف الخفاف كلا من الصريح والضمني. الجزء الواضح يشمل فقط سعر شراء الخفاف ، والذي يتم حسابه من حيث الأمتار المكعبة ، واعتمادًا على نوع الخفاف وجودته ، يمكن أن يتراوح من 35000 تومان إلى 60 ألف تومان لكل متر مكعب.

بالنظر إلى أنه من المفترض أن يبلغ ارتفاع الحجر الخفاف حوالي 10 سم ، فإن تكلفة شراء الخفاف لكل متر مربع من المبنى تقدر بحوالي 3500 إلى 6000 تومان.

لكن هناك تكاليف خفية لاستخدام الخفاف. يتم تسليم الخفاف الذي تم شراؤه إلى الجزء الأمامي من المبنى ويجب نقله إلى الطوابق. قبل صب الخفاف ، يجب تطبيق مونة الرمل والأسمنت على جميع التركيبات التي تم تنفيذها على أرضية المبنى (ماء ، كهرباء ، غاز ، إلخ).

بعد نقل الخفاف إلى الأرضيات ، يجب استخدام خليط من الملاط والأسمنت لمنع الخفاف من الانزلاق والاستقرار ، وهو ما يمكن القيام به بطريقتين مختلفتين. إما أن يتم خلط الهاون بالخفاف أو يتم وضع طبقة بسمك 3 سم على الخفاف.

من أجل استخدام المواد على النحو الأمثل والحد من ارتفاع الأرضية إلى أدنى حد ممكن ، يجب أن يتم طلاء البقعة بالكروم قبل الخشب الرقائقي (على جميع الأسطح ؛ وليس فقط الأسطح المنحدرة مثل المطابخ). كل هذا ينطوي على تكاليف تبدو مخفية للوهلة الأولى.

حساب تكلفة الخفاف بافتراض أن سعر كل كيس اسمنت يساوي 8 آلاف تومان ، وسعر طن الرمل 20 ألف تومان وأجر كل عامل 40 ألف تومان.

عددوصف التكلفة المخفيةالقيمة التقريبية للمتر المربع الواحدوصف مختصر
۱سعر الرمل والاسمنت لتغطية سطح مرافق السباكة۳۳۰ إلى رجلهناك حاجة لحوالي 3 أكياس إسمنت و 3 دلاء من الرمل لتغطية سطح الأنابيب التي تجاوزت 100 متر من أرضية الوحدة.
۲أجور عمال الملاط في المنشآت۴۰۰ إلى رجلالأجر الذي يتقاضاه العامل مقابل نقل الملاط إلى الطوابق والملاط على منشآته.
۳دوت كروم۲۵۰۰ إلى رجلهذا هو تقدير التكلفة الأقل الذي سيحصل عليه منشئ ماهر للقيام بذلك.
۴تكلفة نقل الخفاف إلى الأرضيات۲۰۰۰ إلى رجللملء مساحة متر مربع واحد ، يلزم ما يقرب من كيس ونصف.
۵سعر ملاط ​​الرمل والأسمنت على الخفاف۱۷۲۰ إلى رجليتم وضع طبقة من الملاط بسمك 3 سم لمنع الصديد من الانزلاق والاستقرار. (أو خلط الملاط بالخفاف)
۶تكلفة نقل الرمل وملاط الأسمنت إلى الأرضيات من أجل الخفاف۶۰۰ إلى رجلهناك حاجة إلى متر مكعب واحد (15 مترًا مربعًا) من الملاط لتغطية 33 مترًا مربعًا من مساحة الخفاف.
۷أجر البناء لملاط الخفاف۲۸۰۰ إلى رجلبناء وعامل هاون بحد أقصى 50 مترًا مربعًا في يوم واحد.
۸تكلفة إطالة وقت البناءيختلف باختلاف المنطقةيستغرق هدم مبنى نموذجي مكون من 10 وحدات أرضية حوالي 25 يومًا
إجمالي التكاليف المخفية۱۰,۳۵۰ إلى رجلمجموع جميع التكاليف المخفية لكل متر مربع من الأرضيات دون مراعاة تكلفة إطالة وقت البناء

يجب أن تلاحظ أن القائمة أعلاه لا تشمل سعر شراء التقيؤ

الشرح 1 (سعر الرمل والاسمنت لتغطية سطح مرافق السباكة):

في طريقة الأرضيات التقليدية ، نظرًا لطول وقت العملية وحقيقة وجود الكثير من حركة المرور بين الأشخاص والشاحنات ، يجب تغطيتها بالرمل وملاط الأسمنت على أنابيب التثبيت التي مرت عبر أرضية بناء لمنع الضرر.

لتغطية سطح الأنابيب التي مرت عبر أرضية الوحدة التي يبلغ طولها 100 متر ، يلزم حوالي 3 أكياس من الأسمنت و 3 دلاء من الرمل ، والتي تكلف حوالي 33000 تومان. وبالتالي فإن تكلفة الرمل والأسمنت للمتر المربع الواحد تساوي حوالي 330 تومان.

الشرح 2 (أجور عمال المونة بالمنشآت):

يحتاج العاملان إلى يوم كامل تقريبًا لنقل الملاط إلى الطوابق وقصف مواسير التثبيت على مساحة 200 متر مربع. بافتراض 40000 تومان مقابل أجر العامل ، فإن تكلفة هذا العمل تساوي 400 تومان لكل متر مربع.

شرح 3 (نقطة الكروم):

يتم طلاء الأسطح والمطابخ وغيرها من الأسطح المنحدرة بالكروم بالطرق التقليدية بشكل خطي ، والذي يكلف حوالي 5 آلاف تومان (من 4 آلاف تومان إلى 6 آلاف تومان) ، لكن طلاء الأسطح المنحدرة بالكروم هو نقطة تكلفتها أقل من 2500. لكل متر مربع.

وتجدر الإشارة ، مع ذلك ، إلى أن بعض الشركات المصنعة تتخطى هذه الخطوة وتتجاهل الغلاف بدون طلاء بالكروم ؛ هذا يمكن أن يزيد من تكلفة البناء ويقلل من الجودة.

لأنه إذا لم يتم عمل طلاء بالكروم ، فلن يكون السطح الذي تم إنشاؤه مستويًا وسيتعين على الحجر أن يختار الجزء الأعلى من الأرضية كسطح مرجعي ويرفع جميع الأجزاء بالملاط الموجود أسفل الحجر إلى هذا الارتفاع. على سبيل المثال ، افترض أن أعلى نقطة أعلى بمقدار 2 سم من متوسط ​​النقطة.

وبهذه الطريقة ، يتعين على الحجر أن يملأ ارتفاع 2 سم عن طريق صب الرمل وقذائف الهاون الأسمنتية. إذا اعتبرنا مساحة المبنى 100 متر ، بهذه الطريقة سيتم استخدام 2 متر مكعب من الرمل والملاط الأسمنتي أكثر. هذه الكمية تعني أكثر من 3 أطنان و 100 كجم من الرمل مطلوب.

بالإضافة إلى ذلك ، لإعداد هذه الكمية من الملاط ، نحتاج إلى 6 أكياس من الأسمنت (لأن درجة الهاون تحت الحجر يجب أن تكون 150). وبهذه الطريقة يتم إضافة 3 أطنان و 400 كجم إلى وزن المبنى في وحدة 100 متر (أي 34 طنًا في مبنى مكون من 10 وحدات) وتكلفة شراء الرمل والأسمنت ونقله وتنفيذه تُفرض على صاحب العمل.

الشرح 4 (تكلفة نقل الخفاف إلى الأرضيات):

كل متر مكعب من التقيؤ يساوي تقريباً 15 شاحنة. يتطلب الأمر عاملين لنقل كل شاحنة إلى الطابق الثالث (وهي النقطة الوسطى لمبنى نموذجي مكون من خمسة طوابق) ، أحدهما في الجزء السفلي من المبنى لملء الشاحنة والآخر في الجزء العلوي لتفريغها.

هذا يعني أنه خلال يوم كامل ، يمكن لهذين العاملين حمل 60 شاحنة عفريت عبر الطوابق. يمكن أن تغطي هذه الكمية من الخفاف ، بافتراض ارتفاع 10 سم ، مساحة 40 مترًا مربعًا. بافتراض 40.000 تومان من الأجور لكل عامل وحساب بسيط بالأصابع ، فقد تقرر أنه من أجل نقل الخفاف اللازم لتغطية متر مربع واحد من مساحة الأرضية ، يجب دفع 2000 تومان من تكاليف العمالة.

الشرح 5 (سعر الرمل والملاط الأسمنتي على الخفاف):

نظرًا لأن الخفاف يتحرك بشكل طبيعي وليس له مقاومة ضغط ، فيجب خلطه بطبقة 3 سم من الملاط أو وضعه. لهذا الغرض ، على مساحة 33 مترًا مربعًا ، هناك حاجة إلى متر مكعب واحد من الرمل وملاط الأسمنت ، أي طن ونصف من الرمل و 3 أكياس من الأسمنت. (علما أن وزن المتر المكعب من الرمل الجاف 1550 كجم). يجب إنفاق 1720 تومان للمتر المربع لشراء الرمل والأسمنت.

الشرح 6 (تكلفة نقل الرمل والملاط الأسمنتي للأرضيات للخفاف):

تتشابه العمليات الحسابية في هذا القسم تقريبًا مع الحالة رقم 4. الفرق هو أنه بدلاً من الخفاف على ارتفاع 10 سم ، يتم أخذ الملاط على ارتفاع 3 سم في الاعتبار. لذلك ، فإن تكلفة نقل هذا المبلغ من الملاط هي 0.3 تكلفة نقل الخفاف. أي ما يعادل 600 تومان لكل متر مربع.

الملاحظة 7 (رسوم تشييد الملاط على الخفاف):

كما تعلم ، للتحكم في الخفاف ومنع انزلاقه ، يجب وضع طبقة من الرمل والملاط الأسمنتي عليها بسمك 3 سم. لهذا الغرض ، نحتاج إلى منشئ وعامل. عامل بناء وعامل ملاط ​​لا يزيد عن 50 مترًا مربعًا في يوم واحد. أجر عامل البناء 100.000 تومان في يوم واحد وأجر العامل 40.000 تومان. لذلك ، من خلال حساب الإبهام ، من الواضح أنه من أجل تجصيص متر مربع واحد على الخفاف ، يجب دفع مبلغ 2800 Tomans.

الملاحظة 8 (تكلفة إطالة وقت البناء):

لنفترض أن مبنى من عشر وحدات بمساحة 100 متر مربع جاهز للتسليم بعد 25 يومًا. يبلغ سعر إيجار كل وحدة بناء ، حسب موقع العقار ، في المتوسط ​​2 مليون تومان.

وبهذه الطريقة ، وبسبب إضاعة الوقت الناتج عن الهدم ، لحق بمالك العقار أضرار بنحو 16 مليون تومان. إذا اعتبرنا المساحة الإجمالية لهذا المبنى 1200 متر (بما في ذلك الوحدات والسقوف) ، فهذا يعني أن لكل متر مربع حوالي 14 ألف تومان ، فإن الضرر ناتج عن إطالة وقت البناء.

 

عددوصف التكلفة المخفيةطريقة التعبئةتنفيذ الخرسانة الرغوية
۱سعر الرمل والاسمنت لتغطية سطح مرافق السباكةهناك نفقةلا توجد تكلفة
۲أجور عمال الملاط في المنشآتهناك نفقةلا توجد تكلفة
۳دوت كرومهناك نفقةهناك نفقة
۴تكلفة نقل الخفاف إلى الأرضياتهناك نفقةلا توجد تكلفة
۵سعر ملاط ​​الرمل والأسمنت على الخفافهناك نفقةلا توجد تكلفة
۶تكلفة نقل الرمل وملاط الأسمنت إلى الأرضيات من أجل الخفافهناك نفقةلا توجد تكلفة
۷أجر البناء لملاط الخفافهناك نفقةلا توجد تكلفة
۸تكلفة إطالة وقت البناءهناك نفقةلا توجد تكلفة

 

بدون نظر

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *